LEISTUNGSUMFANG
Zahlreiche Arbeitsschritte müssen bewältigt werden, um ein Bauprojekt erfolgreich umzusetzen. Das erfordert Kompetenz, Erfahrung und den richtigen Partner.
Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, übernehmen wir die Koordination des gesamten Bauprozesses. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung legen wir dabei besonderen Wert auf fachmännische Beratung und Begleitung – von der Planung bis hin zur reibungslosen Umsetzung am Bau.
Was zeichnet uns aus?
„Sag mir WER du bist und ich baue dir DEIN Haus“
Jeder Mensch, jeder Ort und jedes Bauobjekt hat seine individuelle Geschichte und Bedeutung. Deshalb steht der Kundenwunsch bei uns stets im Vordergrund. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir Neues schaffen und Altes bewahren.
Dabei achten wir im Besonderen auf:
· Funktionalität und Design
· Baustoffauswahl nach ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten
· Kosten- und energiesparende Bauweise
· Sorgfältiger Umgang mit Rohstoffen
· Exakte Terminplanung
· Genaue Kostenplanung- und Kontrolle
Grundlagenermittlung:
Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zum Leistungsbedarf und Erhebung der Bauvorschriften.
Vorentwurf/ Entwurf:
Grundsätzlicher Lösungsvorschlag ggf. mit Architekt oder Planungsbüro auf Basis der vom Auftraggeber bekanntgegebenen Planungsgrundlagen inklusive Baukostenermittlung - geschätzt nach bebauter Fläche und sonstigen Kalkulationsparametern. Lösung der Bauaufgabe dargestellt in Grundrissen, Schnitten und Ansichten. Dient als Unterlage für weitere Teilleistungen und gegebenenfalls für die Eingabe zu einem Vorprüfungsverfahren (Gemeindebau- oder Baubezirksamt).
Bau- & Leistungsbeschreibung:
Ausarbeiten einer Bau- und Leistungsbeschreibung zur Anbotlegung von Firmen für ein Herstellungs- bzw. Generalunternehmer/ Bauträger-Angebot. Dieses wird laut dem Anforderungsprofil des Auftraggebers in Verbindung mit der angestrebten Bauausführung, der Bauweise und den Förderungsmaßnahmen (Ökostufe) erstellt.
Einreich-, Ausführungs- und Detailplanung:
Bereitstellen von Entscheidungshilfen für die Ausarbeitung von Einreich-, Ausführungs- und Detailplänen durch fachlich kompetente Firmen (Planungsbüro) bzw. des Generalunternehmers (Bauträgers).
Technische, geschäftliche und künstlerische Oberleitung:
Einholen von Angeboten laut Bau- & Leistungsbeschreibung, Prüfung derselben, Vergabe und Vertragsausfertigung unter Berücksichtigung von Bauvorschriften, Ö-Normen und dem geltenden Konsumentenschutzgesetz.
Oberörtliche Bauaufsicht:
Überwachen der Bauausführung in Hinblick auf Übereinstimmung mit der Planung, die Leistungsbeschreibung und den Zeitplan des ausführenden Unternehmens. Feststellen von Mängeln sowie Rechnungsprüfung.